Общество / 29 июня 2012

Увольте меня, дурака! - продолжение

Один из обитателей злополучного дома Петр Лищук решил последовать призыву Кузнецова,и отправился в морг, то есть в самый гуманный в мире городской суд Санкт-Петербурга...

 

Косоглазая Фемида Резвова

 

Один из обитателей злополучного дома Петр Лищук решил последовать призыву Кузнецова,и отправился в морг, то есть в самый гуманный в мире городской суд Санкт-Петербурга. Заплатив за квартиру площадью 52,32  м (сама квартира 50,42 квадратных метров с лоджией 3,8 квадратных метра, учитываемой как неотапливаемое помещение с коэффициентом 0,5), гражданин Лищук (сам инженер-строитель)  с удивлением обнаружил, что реальная площадь квартиры 48,7 квадратных метра, а лоджии – 4,4. То есть всего с учетом неотапливаемости лоджии выходит 50,9,  то есть на 2,79% меньше проектной площади, хотя по закону разница не должна превышать 2%.

 

Лищук потребовал компенсации, но лучше бы он этого не делал! Многолетние судебные мытарства закончились изъятием квартиры в пользу «Строительного треста» и возложением на истца ответственности за разрыв договора с выплатой 10% от стоимости квартиры.  Правда, Калининский суд обязал «Строительный трест» возвратить деньги, полученные застройщиком за несуществующие метры, а Приморский районный суд признал за Лищуком и его супругой право собственности на оплаченную квартиру, но городские судьи городского суда Вологодина, Зарончинцева,  Параева, Петрова и Пучинина эти решения отменили.

 

В ходе процесса обнаружилось множество беззаконий, допущенных застройщиком. Например, оказалось, что Резвов заключил с Лищуком договор о долевом строительстве 24 января 2008 года, тогда как разрешение на возведение секции, где расположена его квартира, он получил от стройнадзора только 29 февраля! Сделка получилась точно по анекдоту из 90-х, когда один «новый русский» сначала предложил другому купить вагон сахарного песку и только потом побежал искать товар, но суд грубейшее нарушение закона «Об участии в долевом строительстве» проигнорировал, как и ранее Комитет  по строительству со своим Стройнадзором.

 

Ни Комитет по строительству, ни суд не применили никаких санкций к «Строительному тресту», когда выяснилось, что тот самовольно уменьшил площадь дома на 793,2 квадратных метра, «сэкономив» тем самым не менее 50 миллионов рублей. Виноват во всем оказался исключительно гражданин Лищук, которого поначалу не признавали дольщиком, а потом  судья Калининского суда  Бабикова сурово заметил ему, что «дольщик, настаивающий на указании в акте недостатков, злоупотребляет своим правом».

 

Примерно так же завершались и судебные иски других пострадавших от деятельности Резвова и Берсирова. Ни к чему не привели их обращения в Следственный Комитет и даже личное общение с его председателем Александром Бастрыкиным. Чрезвычайно занятый войной с непочтительными журналистами Александр Иванович, обещав взять дело под личный контроль, перекинул его питерским подчиненным. Те отправили бумаги в прокуратуру, а оттуда они попали вице-губернатору Метельскому и в Комитет по строительству, на которых дольщики и жаловались. Бюрократическое кольцо замкнулось, и заявители могут бегать по нему как белки в колесе, хоть до скончания века.

 

Заразная слепота Резвова – Берсирова

 

Изучая документы, исходящие от чиновников, имеющих дело с ЗАО «Строительный трест», складывается впечатление, что все они поражены загадочной болезнью. Эдакой своеобразной формой куриной слепоты, не позволяющей сосчитать, сколько должно быть по закону парковочных мест, и ответить на вопрос, где они?Сначала от Резвова и Берсирова заразились сотрудники Стройнадзора, которые так и не смогли ответить на вопрос, ссылаясь на утилизацию, коммерческую тайну и прочий бред. Потом вирус поразил прокуратуру Приморского района, от нее зловредный вирус попал на городскую прокуратуру. Та чихнула на вице-губернатора Игоря Метельского и Следственный Ккмитет, а уже от них зараза попала соответственно в администрацию губернатора и поразила председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина. Количество пораженных этим вирусом множится с каждым ответом, а признак болезни один – хроническая неспособность ответить на простейший вопрос: «Где и сколько парковочных мест, относящихся к  Коломяжскому, 15? Если их нет – так и скажите!».

 

В 2009 году замначальника Управления государственной экспертизы Виталий Реут был еще здоров и в письме директору ООО «Монолит» Корчагиной признавал, что на каждые 100 квадратных метров площади торговых центров площадью более 200 квадратных метров положено 5-7 машино-мест. Но уже 27 декабря 2011 года заместитель начальника Стройнадзора Захаров, получив свою порцию вирусов, сообщал, что ни Стройнадзор, ни Госэкспертиза «не обладают полномочиями по разъяснению каких-либо положений проектной документации». Видимо, потому, что это военная тайна, и узнав ее, американские империалисты смогут рассчитать, сколько танков на парашютах на Коломяжский, 15 выкидывать.

 

Неизлечимо пораженная этим вирусом заместитель прокурора Приморского района Судакова, в материалах проверки которой и был обнаружен фальшивый градплан, 21 марта 2012 года посоветовала  заявителю обратиться в суд, чтобы тот обязал Стройнадзор все же сообщить ей тайну секретных парковок. Также не устоявший перед вирусом Резвова-Берсирова вице-губернатор Метельский в письме от 23 апреля того же года подтвердил, что ни Стройнадзор, ни его экспертиза не обязаны хранить рассмотренную проектную документацию и показывать на ней что-то всяким людишкам с улицы, даже если они проживают в том самом доме, где находится пресловутая автостоянка. Подхватила вирус и начальник отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики городской прокуратуры Бухарина 13 июня, которая подтвердила правоту Метельского, а замначальника Управления по обращениям и жалобам граждан Администрации губернатора Санкт-Петербурга Романовский в тот же день разъяснил, что вопрос о роковых парковочных местах надо решать в суде…

 

 

Страшно подумать, сколь высоких персон может поразить куриная слепота Резвова-Берсирова, если  немедленно не изолировать от общества источник заболевания и не подвергнуть больных строжайшей дезинфекции.

 

Незрячий глаз Метельского

 

Курирующий строительный комплекс вице-губернатор Игорь Метельский пострадал от эпидемии особенно серьезно. Следуя своим должностным обязанностям, Игорь Михайлович в этой ситуации должен был сформировать независимую комиссию из специалистов и решить проблему, что ему не раз и предлагали в своих заявлениях жильцы и собственники. Но вместо этого вупор не видя грубейших нарушений строительных норм, которые постоянно допускают Резвов и Берсиров, господин Метельский также не замечает незаконности строительства паркинга на основании Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно этому закону территория, на которой расположена доходная стоянка Резвова и Берсирова, есть общедолевая собственность всех жильцов и пользователей нежилых помещений дома на Коломяжском, 15/2.

 

В многочисленных жалобах на это неоднократно указывалось, но в письме от 7 марта 2012 года за номером 2.5 - 46433 мы опять читаем за подписью Игоря Михайловича о застройке участка «принадлежащего ЗАО «Строительный трест» по праву собственности». С соответствующим выводом: если «Строительный трест» собственник, так он и может строить чего хочет, а кому не нравится, пусть идет в суд. Где, как мы видим ,отстоять свои интересы порой труднее, чем в морге.

 

Игорь Михайлович особо подчеркивает, что «на данный момент ни одно из разрешений на строительство, на основании которых строился указанный комплекс (в частности, разрешение на строительство №17005 от 21.11.2007 и от 19.02. 2008) ,не оспорено. Ни одного заявления в суды по этому поводу не поступало». То есть отсутствие положенных по СНиПам полутора тысяч парковочных мест ерунда! Главное есть подписанные Стройнадзором разрешения, по которым Стройнадзор ничего не обязан отвечать, проектная документация по которым является коммерческой  тайной и вообще утилизирована!

 

И вообще жильцы и собственники неправильно читают СНиПы. Потому что «в настоящее время внутридомовая территория жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр., дом 15, корпус 2 предусматривает до 119 парковочных мест для временного правления индивидуального транспорта, а для постоянного хранения индивидуального транспорта на внутридворовой территории построен и введен в эксплуатацию паркинг на 98 машино-мест. Расчет необходимого количества машино-мест производился в соответствии с Приложением 9 к СНиПам 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

 

Понятно? Неграмотные собственники, читая СНиПы и видя в них положенные как минимум 1570 временных машино-мест, видят неправильно. Надо смотреть как Метельский и тогда будет сразу понятно: положено 119 мест и «Строительный трест» ими всех обеспечил!  То, что незаконный паркинг на 98 мест, съедающий львиную долю этих 119,  появился во дворе не во исполнение, а вопреки градостроительному плану, вице-губернатора, похоже, не смущает. Что его посчитали и как место постоянного хранения автотранспорта, и как временную автостоянку, господин Метельский не то не заметил, не то специально  предпочел не заметить.

 

Честно говоря, даже не особенно интересно, чем руководствовался вице-губернатор, отправив ответ на очередное заявление о незаконности строительства во дворе дома 15 незаконного паркинга согласно фальшивому градостроительному плану. Открываем его письмо от 2 мая 2012 года за номером 2.7-20894 и читаем, что «на третьем листе Градостроительного плана RU78167000-952… указано и расположение автостоянки (в центре двора дома)». После чего Служба строительного надзора выдала ЗАО «Строительный трест» разрешение на строительство «открытой автостоянки на 98 машино-мест, в том числе дополнительно на покрытии – 50 машино-мест».

 

Выше уже говорилось, что еще в марте текущего года городская прокуратура признала Градплан липой. Выполняя ее поручение, Приморское УМВД ведет по этому поводу проверку и уже выяснило немало интересного. Например, оказалось, что сотрудник петербургского Комитета по градостроительству Град категорически отрекается от своей визы под фальшивым планом, а подпись его коллега Свиридова отправлена на экспертизу.

 

Игорь Михайлович этого не знает? Тогда что это за куратор городского строительства, который не осведомлен о расследовании относительно незаконной деятельности одной из крупнейших строительных организаций города? На деятельность эту ему многократно жаловались, в том числе и с приложением к заявлениям фальшивого плана, но похоже, вице-губернатор, читая эти жалобы, уподобился адмиралу Нельсону, который, не желая исполнять неугодный ему приказ, приложил подзорную трубу к незрячему глазу и сказал, что не видит сигнала.

 

Или господин Метельский все знал, но таки подмахнул текст, где заявляет о подлинности фальшивого документа? Тогда возможны два варианта. Либо подобно попросившему о своей отставке старому дураку он завизировал текст, составленный кем-то в интересах хозяев ЗАО «Строительный трест» Евгения Резвова и Беслана Берсирова. Либо подпись была поставлено сознательно. В обоих случаях слова Метельского о том, что разрешения Стройнадзора законны, поскольку не оспорены в суде, отдают лицемерием, и встает вопрос о соответствии Метельского занимаемой должности. Ну и при последнем варианте хочется разобраться: не поделились ли кое с кем Резвов и Берсиров доходами от незаконного паркинга, одно машино-место в котором, между прочим, стоит 1,3 млн.рублей.

 

В настоящее время заявление об отписке Метельского направлено губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко, и помня о судьбе лишившегося своей должности Александра Орта, который дал добро на строительство паркинга по фальшивому плану, Игорю Михайловичу стоило бы чаще вспоминать о своих прямых обязанностях, которые заключаются не в крышевании нечистоплотных застройщиков, а в пресечении их беззаконий.

 

Чтобы выполнить свои обязанности, господину Метельскому даже не обязательно создавать очередную комиссию. Достаточно взять в руки три документа, которые ему прекрасно известны. Это отрицательное заключение Центра Государственной экспертизы от 9 июля 2007 года за номером 445-2007, где от застройщика требуется «дать расчет парковочных мест для постоянного и кратковременного хранения автотранспорта», чего он так и не соизволил сделать. Это уже упоминавшееся письмо прокурора Пелевиной, в котором признается, что размещение паркинга не соответствует градостроительному плану. И наконец, это отрывок из постановления оперуполномоченного Приморского УМВД Марченко, сообщающего, что «со слов главного специалиста СГСНиЭ (то есть Стройнадзора. — Л. И.) размещение паркинга на данной территории противоречит градостроительным нормам и в случае предоставления подлинного плана в СГСНиЭ в разрешении на строительство было бы отказано».

 

Три столь однозначных документа - более чем достаточный повод для того, чтобы употребить власть и наконец установить: каким образом Стройнадзор выдал положительную экспертизу на проект, представленный фальшивым Градпланом с очевидными нарушениями СНиПов, при отсутствии 99% положенных временных парковочных мест,  не говоря уже о грубейшем пренебрежении техникой безопасности. Часть незаконного платного паркинга находится в запретной зоне рядом с подстанцией, в случае аварии на которой счастливый владелец 1,3 -миллионного места может лишиться не только любимой машины, но и жизни.

 

Неужели господин Метельский все знал и подмахнул текст, пытаясь легализовать фальшивый документ? Возможно, ибо в своем стремлении защищать интересы Резвова и Берсирова он зашел так далеко, что в ответ на жалобу жильцов о незаконной продаже временных парковочных мест (являющихся общедолевой инфраструктурой) заявил, что законодательство не запрещает продавать застройщику места на стоянках третьим лицам. Видимо ,Игорь Михайлович до сих пор остался в лихих 90-х годах, когда торговля чердаками и подвалами, относящимися к общедолевой собственности, расцветала особенно бурно.

 

Сейчас он на вопрос о местах временного хранения автомобилей на голубом глазу причисляет к ним паркинг, являющийся местом их постоянного хранения, но забывает, что застройщик не имеет никакого права использовать для возведения частного паркинга территорию, предназначенную для размещения мест временного хранения. Застройщик обязан обеспечить дольщиков положенным числом временных парковочных мест, а уж потом строить постоянные стоянки – причем на свои деньги и на законно отведенной под строительство территории.

 

Резвов и Берсиров получили разрешения наплевать на этот порядок, и если подпись  вице-губернатора поставлена сознательно, хочется разобраться: не готовится ли застройщик поделиться от продажи оставшихся 21 машино-места по ценам незаконного паркинга, эдак за 27-28 миллионов рублей?

 

Проявивший излишнее рвение при защите их бизнеса начальник Стройнадзора Александр Орт уже лишился насиженного кабинета.Говорят, перед уходом он завещал подчиненным «сохранить традиции, которые позволили нам с вами заслужить авторитет среди жителей нашего города». Какие именно жители тут имеются в виду - понятно, и как раз о двоих из них эта статья и написана. А готов ли пожертвовать своим постом ради их благополучия Игорь Метельский - покажет ближайшее будущее. Пока же ему стоит помнить, что расследование истории с фальшивым градпланом продолжается. Да и слишком занятых дружеским общением с бизнесом и менее дружественным с прессой чиновников начинают понемножку вычищать с насиженных местечек. Некоторых даже сажают, а потому письмо к начальству со словами «Увольте меня, дурака!» для кое-кого будет лучшим выходом.

 

Документы: 

 

 

Подписывайтесь на ИА «Ньюс» ВКонтакте, чтобы быть в курсе главных новостей и событий дня

Комментировать / Читать комментарии

Все новости рубрики

Новости

Новости рубрики «Общество»