Недвижимость / 4 июля 2013

Куда движется рынок недвижимости

Каково состояние городского рынка недвижимости на сегодняшний день? Будут ли меняться цены на жилье? Сколько в среднем стоит аренда комнат и квартир? Эти вопросы обсуждали эксперты по недвижимости на пресс-конференции, которая состоялась на днях в Петербурге.
Куда движется рынок недвижимости

 

 

 

По прогнозам экспертов осенью цены на недвижимость могут вырасти на 10 процентов

 

 

 

 

 

 

Каково состояние городского рынка недвижимости на сегодняшний день?  Будут ли меняться цены на жилье? Сколько в среднем стоит аренда комнат и квартир? Эти вопросы обсуждали эксперты по недвижимости на пресс-конференции, которая состоялась на днях в Петербурге.

 

Количество сделок на вторичном рынке жилья упало на 30 % по сравнению с первой половиной 2012 года.   Дмитрий Щегельский, генеральный директор ООО «БЕНУА» и президент некоммерческого партнерства «Санкт-Петербургская палата недвижимости», считает подобную ситуацию закономерной и оценивает состояние рынка как стабильное.

 

С января по июль этого года цены на «вторичку» не изменились, и средняя цена квадратного метра на сегодня составляет 95 тысяч рублей, — заявил Щегельский.

 

Однако наиболее сложной и актуальной за последние десять лет остается тема покупки и продажи жилья на первичном рынке. Комитет по строительству Петербурга сообщает, что за 2012 год было возведено 612 жилых домов на 41 758 квартир.   При этом эксперты отмечают тенденцию замораживания или закрытия стройплощадок во многих районах города и переноса их в Ленинградскую область или в зоны «комплексного освоения территорий»  и интенсивного многоэтажного строительства: Девяткино, Шушары, Парнас, юго-западное направление.

 

В этих районах можно найти интересные предложения с точки зрения цены, но с точки зрения обустроенности территорий и развития инфраструктуры - нет, - заметил Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости.

 

Сдержанность и стабильность характерна и для рынка аренды. Летом спрос возрастает, а ближе к ноябрю — падает. Это связано с притоком туристов, абитуриентов, поступающих в ВУЗы и так далее. Город при этом не страдает от недостатка хороших предложений или арендаторов, - считает Наиля Берестова, генеральный директор агентства «Время недвижимости».

 

Основные опасения продавцов и покупателей связаны, как правило, с нестабильностью рубля и ожиданием кризиса в августе, однако рынок недвижимости на сегодняшний день развивается положительно, на что указывает уменьшение цены торга. Однако по прогнозам Дмитрия Щегельского, осенью 2013 года возможен новый рост цен, что в итоге приведет к увеличению средней цены квадратного метра на 10 %.

 


Средняя стоимость аренды жилья в Петербурге за первое полугодие этого года с учетом спроса и предложения такова:

комнаты 10-11 тыс. рублей.

однокомнатные 18-22 тыс. рублей.

двухкомнатные 26-29 тыс. рублей.

трехкомнатные 32-37 тыс. рублей.

Минимальная арендная плата наблюдается в Красносельском районе, а максимальная — в Центральном.


 

Анастасия Заливухина

Фото: calgaryrealestate.ca

Подписывайтесь на ИА «Ньюс» ВКонтакте, чтобы быть в курсе главных новостей и событий дня

Комментировать / Читать комментарии

Все новости рубрики

Новости

Новости рубрики «Недвижимость»