Экономика / Недвижимость / 3 ноября 2016
Теги: Жилье, Москва, Недвижимость, Экономика

Новости недвижимости: на рынке аренды жилья в Москве количество квартир в современных домах за год выросло на 62,5%

По данным экспертов, связано это во многом из реализуемой властями программы сноса ветхого жилья, которого элементарно становится меньше.
Новости недвижимости: на рынке аренды жилья в Москве количество квартир в современных домах за год выросло на 62,5%
Фото: Архив ИА "News"

Эксперты отмечают, за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в «хрущевках» снизилось почти на 23%. Около 20% — таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир, у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок «летней» аренды — год назад доля таких квартир была в два раза ниже, на нее приходилось не более 2%.

Отмечаются существенные изменения и в составе предложения на массовом рынке аренды столичных квартир этой осенью по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Так, почти на 23% снизился объем квартир в старых панельных и кирпичных 5-этажных домах — сейчас это 34% против 44% в прошлом году. Современные панельные многоэтажки, напротив, демонстрируют прирост в размере 62,5%: сегодня на их долю приходится 26% объема предложения против 16% годом ранее. За отчетный период не изменилось количество объектов в старых панельных 9-14-этажках, именуемых «брежневками», и в «сталинских» домах.

— Снижение количества предложений в «хрущевках» вполне логично: городские власти осуществляют программу сноса ветхих домов, — пояснила ИА «News» топ-менеджер компании ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. — По заявлению руководителя столичного Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, в этом году планируется ее полностью завершить в Северном, Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах. В свою очередь, активное строительство и ввод в эксплуатацию нового жилья объясняет рост предложения экономкласса в современных панельных домах: в общем объеме на первичном рынке Москвы сегменты «эконом» и «комфорт» сегодня занимают более 75% — за последние несколько лет это рекордный показатель. В кризис многие так называемые инвестиционные квартиры, которые собственникам не удается выгодно реализовать, переходят на рынок аренды: таким образом, в немалой степени и за счет новостроек, выбор для нанимателей экономичных вариантов пополнился объектами с более качественными характеристиками — с просторными кухнями, увеличенным метражом и новыми коммуникациями, — отмечает эксперт.

Что касается разделения объектов экономкласса по количеству комнат, то лидерами предложения на столичном рынке являются однокомнатные квартиры — в настоящее время они занимают 38% от общего объема, прирост по сравнению с прошлым годом составляет более 8%. «Двушки» расположились на втором месте: на их долю приходится 27% предложения, что почти на 7% ниже прошлогоднего показателя. Рост числа сдаваемых комнат приближается к 20%: сегодня они занимают 19%, год назад — 16% от общего объема экспонируемых объектов. Не менее чем на 20% снизилось количество многокомнатных квартир, сдаваемых в аренду: этой осенью их всего 16%, прошлой было 20%.

Подписывайтесь на ИА «Ньюс» ВКонтакте, чтобы быть в курсе главных новостей и событий дня

Комментировать / Читать комментарии

Все новости рубрики

Новости
1504107900.gif
1431949125.jpg

Новости рубрики «Экономика»